序號

投資類別

案件名稱

受獎廠商名稱

具體績效說明

投資金額

(新臺幣億元)

1

其他

臺北市南港調車場都市更新計畫-公開評選更新單元一、二實施者暨商業設施委託經營案

南港國際一.國際二股份有限公司

由國泰人壽、三商美邦人壽、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅投資成立的南港國際一.二股份有限公司獲選最優申請人，本案係為活化園臺鐵南港調車場土地資產，共同開發總樓地板面積逾15萬坪的多用途使用區，工程總投資金額高達新臺幣300億元以上，都市更新完成後的總價值超過千億元，導入大型商業機能及辦公大樓、300多間房的飯店及影城、500多戶住宅及臺北市公益設施...等多元複合式機能，可滿足辦公.居住.遊樂.休憩等多元需求，奠定更穩實的經濟發展基礎。

300

2

航空站及其設施

桃園航空貨運園區

遠雄航空自由貿易港區股份有限公司

1.桃園航空貨運園區係依<促參法>採BOT方式辦理，於92年5月
  由遠雄自由貿易港股份有限公司投資興建，自95年營運迄
  今，已完成35公頃全區開發，總投資金額逾新臺幣300億元，
  為國內唯一空港自由貿易區。
2.園區整合自由港區制度與航空運輸優勢，建置完整報關.倉
  儲.轉運及冷鏈設施，吸引了許多知名跨國企業進駐營運(如
  荷蘭商艾司摩爾.德國郵政DHL.日商近鐵KWE.美商科磊.鴻海
  集團.美商海盜船公司等)，同時持續推動量身訂做營運中心
  延攬指標性客戶進駐，並藉由提供多元.精緻服務，讓遠雄自
  貿港區成為符合產業發展趨勢之供應鏈管理產業聚落，讓國
  際看見台灣航空產業發展的競爭力。
3.其中建置全國唯一通過IATA CEIV Pharma認證之冷鏈倉儲中
  心，符合國際藥品運輸標準，吸引生技醫藥及高價值冷鏈業
  者將貨品或發貨中心設於桃園自由港區。另一方面，因應全
  球AI與半導體產業蓬勃發展，導入客製化智慧倉儲設計，對
  應新興電子及半導體供應鏈作業需求，帶動園區形成高附加
  價值產業聚落，促使空港自由港區於113年進出口貿易值突破
  2.3兆元，貨運量亦同步創新高。
4.本案為我國自由港政策與航空貨運產業接軌全球趨勢之關鍵
  示範，具體展現公共建設效益與招商成效，實為空港招商典
  範。

300

3

港埠土地及設施開發

臺中港低度發展區土地投資興建暨租賃經營商港設施案

渢妙離岸風電股份有限公司

1.渢妙離岸風力發電股份有限公司之<台中渢妙離岸風力發電計
  畫第一期>業獲經濟部核配第3階段區塊開發500MW容量，併網
  年度為116年，因該計畫之海纜上岸點位於臺中港，爰該公司
  承租臺中港低度發展區約7.3公頃土地作為建置陸上變電站及
  海陸覽轉接站使用。陸上變電站及海陸覽轉接站為離岸風電
  發電海域及陸地電網間之重要樞紐及設備，倘順利併網發
  電，將為臺灣提供更多潔淨能源，促進環境永續。
2.本案將搭配高美濕地.台電陸域風機等周邊景點及環境，創造
  臺中港港區最北端之地標示遊憩點，除陸上變電站本體設施
  以外，另亦規劃訪客遊憩區域及入口廣場，可供民眾觀賞夕
  陽及風機等地景。本案總投資金額約57.46億元，並預計於
  116年第4季完成興建營運。

57.46

4

交通

建設

國道3號清水服務區增改修建營運移轉案

統一超商股份

有限公司

國道3號清水服務區一直是國道服務區營業額冠軍，統一超商已<清水風帆 馳乘飛翔>為主題意象，斥資2億5,000萬打造全新全新明亮的清水服務區，服務區入口以<航向大海的船>為設計意象，連結建築物主題的<船舶>意象，並將室內設計延續船舶概念，利用海港、船舶、高美濕地為元素設計，強化清水服務區與大海之間的連結，期望讓用路人體驗充滿臺中沿海一帶之熱情與純樸人文魅力。

2.5

5

高鐵

建設

經營高速鐵路左營車站附屬事業開發大樓租賃案

新光三越百貨股份

有限公司

1.鐵道局興建之高速鐵路左營車站附屬事業開發大樓，為地下2
  層，地上5層之建物，總面積約9,635.89坪，其中主要商場空
  間約8,595.12坪，特種建築物空間面積約1,040.77坪。該大
  樓前經鐵道局於98年9月16日公告招商，並於98年10月15日與
  新光三越百貨股份有限公司(以下簡稱新光三越)簽訂租賃契
  約，租期至113年11月26日與鐵道局完成簽約事宜，租期為20
  年，並得續約10年。
2.新光三越前已於本案標的耕耘15年，並已將該區打造成為集
  商務.購物.休閒於一體的綜合區域，深受市民及遊客喜愛，
  本次再度得標，將由新光三越持續作為百貨商場使用。本案
  新光三越投資金額約新臺幣2.12億元，並將進行本案之改裝
  以及設備重置與更新，持續優化現有經營模式，適時引進具
  話題性.競爭力品牌，並提供650人次之就業機會，以持續或
  絡商圈，促進高鐵左營站周邊區域整體經濟繁榮。

2.12

6

文教設施-公立文化機構及其設施

苗栗火車頭園區房地租賃案

愛琴海開發實業

有限公司

1.臺鐵公司與愛琴海海岸開發實業有限公司於2024年12月簽訂
  本案營運契約，全案基地位於苗栗火車站西側，佔地面積約
   5,000坪，結合周邊舊鐵道員工宿舍群及原苗栗鐵道文物展
  示館空間，為全國首座鐵道主題文化園區營運案。園區採複
  合式經營，納入文物展覽、親子教育、商業服務、貓咪主題
  特色及地方客家文化推廣，為期10年委外經營。
2.本案以<一站式火車頭文化體驗基地>為發展主軸，已於2025
  年4月25日正式對外開放。園區已保留原CT125蒸汽機車為核
  心，結合轉車台展示、遊園小火車、透明投媒館、貓米咖啡
  車、客庄文化市集與環保綠建築空間等設施。預計將成為苗
  栗觀光新地標，亦是全台唯一融合鐵道歷史.療癒主題與族群
  文化的特色園區。
3.本案採一次性全面開放方式，主體工程及展區設施已於2025
  年完成，後續商業空間與活動平台將分期優化，並整合在地
  店家進駐。行政院核定建設經費超過11億元，廠商總投資金
  額約新臺幣1億元，預估於營運初期即帶動創造逾30項工作職
  缺，後續全缺滿載營運可創造約200個以上直接與間接就業機
  會。10年內預計可吸引逾570萬參觀人次，創造觀光產值超過
  109億元。
4.苗栗火車頭園區的成立，不僅補足苗栗地區缺乏中大型觀光
  場域的發展斷層，也有效整合台鐵資源再生利用與閒置空間
  活化，促進苗栗站後站生活圈重塑與青年返鄉就業。同時，
  搭配舊山線觀光鐵道及客家圓樓等旅遊軸線，可望帶動苗栗
  整體文化觀光與產業鏈升級，發揮長期綜效。

1

7

交通建設/車站及其設施

國營臺灣鐵路股份有限公司板橋車站大樓地下第一層.地上第一層.地上第二層集二四.二五層促進民間參與增建.改建.修建及營運移轉案

冠誠生活

股份有限公司

冠誠生活股份有限公司秉持顧客導向及永續發展概念，積極導入ESG策略，包含提升能使用效率、減少碳排放投資、並落實誠信經營與透明管理及持續深化在地連結，鼓勵參與公益活動，致力打造永續共好的生態環境系統，進而塑造更具競爭力與社會責任感之企業形象。

0.751

8

1.大港倉庫七庫<浮島>餐廳
2.大港倉倉七庫<浪際>餐廳

永心鳳茶

有限公司

1.以台灣料理與台灣文化為核心，提供新台式精緻摩登消費，
  於業界掀起風潮，<浮島>餐廳於112年12月15日開幕，累計至
  114年2月，營業額約222百萬元，營業收入約22百萬元。
2.以早咖晚食夜酒新型態，結合動態影像.DJ音樂元素，在全台
  掀起朝聖浪潮，強勢帶動港區夜經濟群聚發展，<浪際>餐廳
  於113年10月7日開幕，累計至114年2月，營業額約38百萬
  元，營業收入約4百萬元。

0.4


0.4